疫情之下加快“聯姻”步伐
2019年年初，各大房地產商就意識到地產事業紅利正在逐漸消退，然而2019年末的疫情爆發加速了產業衰退的步伐，地產巨頭們著手于“轉型升級”，商業觸角慢慢爬出地產圈，開始在家裝與建材行業探索開發，以求謀取新的利潤增長點。
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疫情之下加快“聯姻”步伐
在消費者消費需求升級的時代，精裝房為了順應時代的潮流應運而生。但單一風格的精裝修是無法滿足消費者的個性消費需求的，所以房地產和家裝建材行業開始強強聯手，向全屋定制出發，為消費者打造屬于他們的家居風格。
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幾年前，萬科便與鏈家成立獨立家裝公司——萬科鏈家；而“再造一個碧桂園”是碧桂園旗下家裝品牌橙家的目標，可見碧桂園在家裝行業的野心；綠地成立全資子公司綠地家居，旗下擁有綠地家居和綠地成品家，2其推出旗下一站式家居購物中心ghome生活館，在行業內引發一陣轟動；恒大地產則與15家知名品牌家居企業簽約，宣布建立合作聯盟，打造“拎包入住”精裝房，迅速進駐家裝市場。
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地產巨頭們不僅踏足家居行業，在建材行業也充斥著野心。2019年廚衛資訊接連報道《碧桂園欲建衛浴工廠？》刷爆了行業的朋友圈。上個月位于河南信陽的“碧桂園?現代筑美綠色智能家居產業園”舉辦了開工儀式。這個項目建成投產后，將形成年產櫥柜30萬套、衛浴柜60萬套、衣柜/收納柜10萬套、木門180萬樘的生產規模。預計實現年產值50億元，年產能可滿足20萬套交樓需求。
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隨著精裝修發展起來的還有全裝修
目前大多數裝修整裝部分是指是指除了家具家電之外的其他內容，其裝修的內容包括基裝硬裝到軟裝，除生活用品生活家電需自己購買之外。商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮商品住宅中的集合式住宅，裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。
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部分地區出臺關于精裝房的規范標準修
在精裝房陸陸續續發展的十幾年里，精裝修房已發展成為大眾消費產品。從2010年4月起，廈門市就要求島內公開出讓的經營性住宅用地項目必須實行裝修一次到位。在2014出臺的《廈門市綠色建筑行動實施方案》，從2014年1月起以招拍掛或協議出讓等方式新獲得建設用地的商品住宅項目，將全部推行一次裝修到位，廚房需配備餐廚垃圾處理系統。到今天，廈門已經實現了徹底精裝修。
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全屋定制是精裝房的發展趨勢
精裝修的涉入，是地產行業在房產市場下滑后的解困，也是家裝建材行業的流量出口。在當下“消費升級”時代，用戶更在意獲得服務。地產企業的業績發展動力，很大程度上也在于自身能夠給消費者提供什么樣的服務。基于服務的發展會給行業帶來較大的潛力。
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萬科是地產行業較早涉入精裝房的企業，和輕舟裝飾、博洛尼裝飾等裝修公司均有深入合作。除擅長精裝房的萬科外，恒大集團曾與15家知名家居品牌成立家居聯盟。其中，家具制造企業涉及全友、聯邦、喜臨門、曲美、華日、索菲亞、頂固。涉及品類涵蓋實木、板式、定制三大家具領域。碧桂園、綠地等多個知名地產商以聯盟、自建、自產、投資等形式入主整裝行業，作為家居建材行業之一的全屋定制品類也多得到“滲透”。
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作為用戶來講，選擇精裝房，就順帶選擇了開發商的配套定制產品。不僅房屋本身，裝修風格也需要獲得他們的認同。盡管目前的精裝房的裝修風格較為單一，但精裝房由于采購渠道等多種原因，具有較高的性價比，這對“經濟型”消費者會有很大對吸引力。
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精裝房的出現讓地產企業和家裝建材行業看到了新的盈利出口，消費者個性化的需求也使定制家居開始慢慢滲透到精裝房中，并備受地產企業和消費者的青睞。將來定制家裝行業和地產企業能否深入合作，還要決定于房地產在未來的發展。
